第101章 胸有成竹 (第3/3页)

/br>    事先做过些功课。

    苏业豪建议说：“我调查过，内地的土地性质不同，商用地、商用公寓、住宅用地、工业用地，工业肯定不用看，你这次想拿什么类型的地？”

    “……你觉得呢？”

    趁这机会，苏老爹开始考校起儿子，试图给苏业豪上一课。

    提到这些，苏业豪立马来精神。

    认认真真说道：

    “如果是写字楼，天河那地方挺不错，新区有优势，将来一旦发展起来，成片的写字楼，比LC区漂亮，租金价格也能高一点，升值空间大。”

    “要是想拿地建造房子，我建议在新LC区之间，周边临近学校、地铁、商场，更容易高价卖掉。”

    “比起囤地建造高楼，我建议从普通住宅开始发展，这方面市场大，消费群体众多。”

    “写字楼建造周期长，回本速度慢，以我们家这情况，太占用资金，比不过那些炒地皮的港城房企。”

    “一边拿地，一边开发赚钱，先从中高端住宅入手，把规模做起来，期房套现，用客户买房的钱再去开发，接着涉足商场和写字楼、酒店。”

    “其实直接拿钱，去投资现成的房地产公司也不错，只是变数太大，没有自己布局稳妥……”

    “……”

    几分钟过去。

    一时之间，苏老爹有点懵。

    只是想拿块地罢了，拿不拿还说不准，即使拿了也不一定真开发。

    苏老爹搞不明白，为什么儿子已经想那么远了？

    听起来，好像规划到了几年之后？

    什么文旅城项目、什么商业综合体、哪里有四海国际，哪里就是城市中心，彻底让他傻了眼。

    虽说未免有纸上谈兵的嫌疑，但……听起来似乎有点道理？

    苏老爹故作淡定。

    点了点头，开口道：

    “嗯……还不错，能看出来动脑子了，跟我设想的差不多，也是打算从住宅入手。”

    坐在床边。

    苏业豪见老爹眉心微皱，一脸严肃，好像有些不满意。

    自己说了一大堆，换来的仅仅只是“还不错”，当即开始回想，难道有哪里说错了？

    苏业豪不由感慨着，不愧是经历过大风大浪的赌城大亨，私生活方面有点小毛病，生意头脑还是很厉害的，好胸有成竹的样子……