律师本色 第39节 (第5/6页)

二十九条之规定，原告应向乾坤置业支付超过百分之五十的购房款后，才享有排除第三方强制执行的权利，现原告仅支付了百分之四十，不应享有相应权利。

    另外，被告已经就原告名下房产情况申请了法院进行调查，是否符合上述规定不能仅凭原告的陈述，应以调查结果为准。

    答辩完毕。”坐在被告席上的老律师道。

    在他看来，“支付购房款总金额的百分之五十以上”这一条是硬性规定，是不可能被突破的，所以这个案子九成九能赢。他之前也是这么跟银行的人说的。

    “下面进行举证质证，请原告就本案的诉讼请求进行举证。”中年男法官道。他身旁的两位人民陪审员坐在那里，一声不吭的听着。

    “第一份证据，购房合同，证明原告是在法院查封欧洲花园楼盘房产之前，购买的欧洲花园小区二区五号楼一单元六零一房产，且乾坤置业负有组织原告办理贷款的义务，指定的贷款银行就是被告。

    第二份证据，原告缴纳的电梯费、供暖费、物业费等费用，及燃气使用证和装修合同、发票，证明原告已经实际占有使用上述房产。

    第三份证据，原告缴纳的购房款银行转账记录，证明原告已经按照合同支付了首付款。

    第四份证据，乾坤置业办公室照片，证明乾坤置业已经停业，人去楼空，原告无法办理银行贷款支付购房款尾款。

    举证完毕。”方轶道。

    “被告质证。”中年男法官道。

    “第一份证据，购房合同，真实性、合法性和关联性均认可。

    第二份证据，原告缴纳的电梯费、供暖费、物业费等费用，及燃气使用证和装修合同、发票，被告认可。

    第三份证据，原告缴纳的购房款银行转账记录，被告认可。

    第四份证据，乾坤置业办公室照片，被告认可。

    答辩完毕。”老律师道。

    房屋确实出售了，之前乾坤置业的土地和在建工程都是抵押给银行的，每卖出一栋楼，房产公司都会将相关出售记录交给银行核实，以便银行审核后对抵押房产进行解押，所以这些东西错不了，被告也没有必要否认。

    老律师认为这些都不是重点，不会影响案件的审理结果